La loi PINEL c’est quoi ?
Le dispositif PINEL est une disposition offrant la possibilité de bénéficier de réduction d’impôt sur le revenu lors d’un investissement locatif si l’investisseur s’engage à louer le logement non meublé sur une durée minimale de 6 ans.
Vous avez une question sur le dispositif PINEL ?
Nous pouvons vous conseiller.
Comment en bénéficier ?
Conditions légales pour bénéficier de la réduction d’impôt :
- achetez ou construisez jusqu’en 2021
- achetez neuf dans une zone éligible
- Profitez éduction d’impôts de 9% à 21% jusqu’à 63000€
- Respectez le plafonnement des avantages fiscaux 10000€/an
- louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans
- percevez les loyers pendant toute la durée de location.
- Ne louez pas à un membre du foyer fiscal
- Respectez la limite à 2 logements par an max 3000€ par an et plafond de 5500€ /m2
- Respectez un plafond de loyer
- Respectez un plafond des ressources du locataire
- S’engager au respect des normes énergétique et thermique BBC & RT2012
Vous êtes éligible et vous souhaitez investir dans l’immobilier à Nantes ?
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5 avantages pour vous
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Réduisez vos impôts
- 12% du prix du bien sur une durée locative de 6 ans / jusqu’à 6000 € par an
- 18% du prix du bien sur une durée locative de 9 ans/ jusqu’à 6000 € par an
- 21% du prix du bien sur une durée de locative de 12ans / jusqu’à 5250 € par an
Vous avez la possibilité de louer à votre famille
Les parents peuvent donc bénéficier d’avantages fiscaux tout logeant leur enfant. Attention le locataire ne doit pas être inclus dans le foyer fiscal.
Préparez votre retraite
Dès la fin de période légale de location, vous disposez de votre bien comme vous le souhaitez. vous pouvez continuer de louer et ainsi percevoir des revenus complétant votre retraite, le revendre et récupérer une plus-value ou l’occuper en tant que résidence principale ou secondaire.
